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房贷新政如何规定贷款买二套房

发布时间:2019-04-18 浏览:

生活中,房贷情况随处可见,尤其是一些大城市的年轻人,大多背负房贷、车贷等,也有一些人需要购买二套房屋但资金不足的情况。那么,房贷新政如何规定贷款买二套房的呢?小编在下文整理了相关资料,供大家参考。
二套房贷政策,即拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。小编为您整理的有关房贷新政如何规定贷款买二套房的内容如下:
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数。
应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
 (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
 (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
以上就是小编为您整理的关于房贷新政如何规定贷款买二套房的内容。希望通过阅读以上内容,可以让大家对房贷新政如何规定贷款买二套房的问题有更深入的了解,能更好的维护自己的合法权益。如果大家对房产纠纷这一块还有其他不解的地方,请向我们咨询。
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